경기도여주시오학동아파트경기 여주시 오학동 100-5, 101동 16층 1607호 (오학동,여주현진아파트) (경기 여주시 여양로 341-10)
경매 2023타경37405
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- 20.03㎡(6.059평)
- 건물면적
- 39.945㎡(12.083평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이한업 / 이한업
- 채권자
- 박민수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 5,600만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.07.09 | 5,600만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.06 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.24 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 583일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 597일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.03㎡(6.059평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 39.945㎡(12.083평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 7,604원 |
| 건물 | 평 | 397만 2,523원 |
- 감정원
- 동일
- 가격시점
- 2023.11.06
- 보존등기일
- 1998.03.09
- 공시가격
- 44,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생황시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 남측의 출입로를 통하여 진입도로와 연결됨.
- 급·배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주현 | 주거용 전부(방3칸) 2007. 8.22.부터 | 전입:2007-08-22 확정:2007-08-22 배당:2023-11-13 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:1차(2007. 8.22.),2차(2011. 6.14.)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2011.08.01 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2014.04.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2015.03.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2015.07.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.04.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2018.11.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.10.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2011.08.01. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
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