경기도양평군옥천면다세대주택경기 양평군 옥천면 옥천리 493-2, 1동 2층202호 (대현시스타) (경기 양평군 옥천면 고읍로 218)
경매 2022타경3511(4)
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- 93.0833㎡(28.158평)
- 건물면적
- 66.19㎡(20.022평)
- 개시결정
- 2022.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송경진 / 송경진
- 채권자
- (주)뉴로드에셋대부
- 청구금액
- 13억 5,222만 1,075원
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 1억 1,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 1억 1,340만원30% | - |
| 매각 113,400,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.09 | 529일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 615일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 1280일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 1303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 93.0833㎡(28.158평) | 6,480만원 |
| 건물(5) | 66.19㎡(20.022평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 6,151원 |
| 건물 | 평 | 485만 4,660원 |
- 감정원
- 동일
- 가격시점
- 2024.03.09
- 보존등기일
- 2019.09.11
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 '옥천초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 면소재지로 학교, 상가, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있으나, 기준시점 현재 공실상태로서 각종 설비의 정상적인 작동여부는 경매참여시 재확인 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 5,222만 1,075원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.11 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2020.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.01.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.08.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.12.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.01 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.02.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.09.27 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2022.09.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.11.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.26 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.09.23 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.01.07 | 압류 |
| 갑(14-1) | 2025.08.13 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 유치권신고인 문윤미로부터 공사대금채권 금 140,922,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2021. 4. 22.자 및 2024. 2. 14.자 각 유치권신고서)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 대지권의 목적인 1토지에 별도등기(갑구 7번, 8번 각 가압류등기, 을구 7번, 9번, 10번, 11번, 12번 각 근저당권설정등기, 을구 8번 지상권설정등기) 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대지권의 목적인 1토지 을구 8번 지상권설정등기(2019. 2. 20. 제7058호)
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