경기도양평군양평읍다세대주택경기 양평군 양평읍 양근리 527-8, 5층501호 (다솜빌리지) (경기 양평군 양평읍 양근로 118-2)
경매 진행 중
경매 2024타경35871
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- 33.29㎡(10.07평)
- 건물면적
- 49.55㎡(14.989평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 류OO
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 최저가
- 1억 7,220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 1억 7,220만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 103일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 686일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 706일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 755일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.29㎡(10.07평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 49.55㎡(14.989평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 295만 5,843원 |
| 건물 | 평 | 984만 7,221원 |
- 감정원
- 원
- 가격시점
- 2024.07.05
- 보존등기일
- 2021.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재‘양근리사거리’남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 생활편의시설 등이 소재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로에서 노선버스정류장과 근거리 수도권전철(경의중앙선 양평역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 부지로 이용 중임.
- 북동측 중로 및 남서측과 남동측 세로의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.13
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 501호전부 2021.12.17.~2023.12.17. | 전입:2021-12-16 확정:2021-12-16 배당:2024-07-04 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 확:2021-12-17] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.06 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.06.13 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2025.10.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2026.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2024. 2. 16. 제5780호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 65%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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