경기도양평군양서면아파트경기 양평군 양서면 양수리 643-1, 4층 402호 (경기 양평군 양서면 두물머리길8번길 20)
경매 진행 중
경매 2024타경34113
여주지원 3계 (031-880-7447)
- 대지권
- 24.22㎡(7.327평)
- 건물면적
- 41.69㎡(12.611평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이건원 / 이건원
- 채권자
- 이혜정
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 170만 3,000원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.18 | 6,027만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.23 | 4,218만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.03 | 2,953만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.15 | 2,067만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.11.19 | 1,447만원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.12.17 | 1,012만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.01.28 | 709만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.03.04 | 496만 4,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.04.08 | 347만 5,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2026.05.13 | 243만 3,000원98% | 유찰 |
| 13차2026.06.17 | 170만 3,000원98.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 104일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 356일 |
| 매각일 | 2026.06.1713차 | 783일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.22㎡(7.327평) | 8,600만원 |
| 건물(1) | 41.69㎡(12.611평) | 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 784원 |
| 건물 | 평 | 293만 3,947원 |
- 감정원
- 세연
- 가격시점
- 2024.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양서농협" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 북동측 원거리에 양수역(경의중앙선)이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.
- 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 건부지(공동주택)임.
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로에 각각 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.26
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜정 | 주거용 4층402호전부 2021.06.03.~2023.06.03. | 전입:2021-06-07 확정:2021-05-13 배당:2024-06-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 59만 8,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.08.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 이혜정은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기있음(임대차보증금100,000,000원, 전입일자 2021.6.7. 확정일자 2021.5.13.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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