경기도양평군단월면단독·다가구경기 양평군 단월면 향소리 743-22 (경기 양평군 단월면 말치골길159번길 5-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경30746
여주지원 5계 (031-880-7449)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.11㎡(62.348평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김세훈 / 김세훈
- 채권자
- 최은경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,921만 3,840원
- 매각가
- 1억 6,290만원59.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 3억 9,921만 3,840원 | 유찰 |
| 2차2024.11.06 | 2억 7,945만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 1억 9,561만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 1억 3,693만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.02.26 | 9,585만 2,000원76% | 변경 |
| 5차2025.06.11 | 9,585만 2,000원76% | - |
| 매각 162,900,000원 (40.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.22 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 361일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,921만 3,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 2,220만 2,000원 |
| 건물(1) | 118.32㎡(35.792평) | 1억 5,902만 2,080원 |
| 건물(1) | 59.18㎡(17.902평) | 7,953만 7,920원 |
| 건물(1) | 28.61㎡(8.655평) | 3,845만 1,840원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 444만 2,924원 |
- 감정원
- 이음
- 가격시점
- 2024.02.23
- 보존등기일
- 2013.11.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양평군 단월면 보룡리 소재 "단월면사무소" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북측 간선도로변에 대중 교통이 있으나 정류장 및 운행빈도 등을 볼 때, 대중교통 사정은 다소 불편 함.
- 북하향 경사지대를 축대 등으로 평탄하게 조성하였으며, 다각형의 토지로 단독주택 부지임.
- 본건 북서측으로 로폭 약5미터 내외의 포장된 경사로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최은경 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-31 배당:2023-09-06 | 보:300,000,000원 | 포기 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.05.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 배당에서 전액 변제되지 아니하면 을구 5번 2023.09.06. 제37505호 주택임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 신청채권자겸임차인 최은경으로부터 보증금이 배당에서 전액 배당되지 않더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의한다는 내용의 대항력포기확약서가 2024. 3. 22. 제출됨
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원
단월면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처