경기도양주시회정동다세대주택경기 양주시 회정동 393, 2동 7층 701호 (회정동,웰리치타운) 외 2필지 (경기 양주시 평화로1576번길 22)
경매 2024타경92148
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 29.4078㎡(8.896평)
- 건물면적
- 56.37㎡(17.052평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 6,997만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.10 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 9,996만원51% | 유찰 |
| -2025.12.24 | 6,997만 2,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.09.10 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4078㎡(8.896평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 56.37㎡(17.052평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 1,081원 |
| 건물 | 평 | 837만 4,384원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- 97,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등 이 혼재함.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역(덕계역/1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2024-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 701호전부 2021.05.29.~ | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-04 배당:2023-07-12 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 3번 2023.7.12. 등기)가 있으나, 서울보증보험 주식회사(양도전: 주택임차권자 한국토지주택공사)로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2025.7.28.자)가 제출됨
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