경기도양주시회정동다세대주택경기 양주시 회정동 393, 1동 6층602호 (회정동,웰리치타운) 외 2필지 (경기 양주시 평화로1576번길 22)
경매 2024타경82196
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 30.4884㎡(9.223평)
- 건물면적
- 58.4414㎡(17.678평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 7,408만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 1억 5,120만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 1억 584만원51% | 유찰 |
| -2025.08.06 | 7,408만 8,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.09.10 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 5차2025.10.15 | 1억 5,120만원30% | 유찰 |
| 6차2025.11.19 | 1억 584만원51% | 유찰 |
| -2025.12.24 | 7,408만 8,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4884㎡(9.223평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 58.4414㎡(17.679평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 5,399원 |
| 건물 | 평 | 855만 2,520원 |
- 감정원
- 으뜸
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.
- 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
- 감정평가 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 감정평가 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 이상의 포장도로와 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2024-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 전OO | 주거용 | 전입:2023-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 602호전부 2021.03.29.~ | 전입:미상 확정:2021-03-08 배당:2022-12-22 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.10 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.12.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 3번 2022.12.22. 등기, 임대차보증금: 150,000,000원, 주민등록일자: 없음, 확정일자: 2021.3.8.]가 있으나, 서울보증보험 주식회사(양도전: 임차권자 한국토지주택공사)로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2025.7.28.자)가 제출됨.
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