경기도양주시산북동아파트경기 양주시 산북동 1, 102동 13층 1307호 (산북동,양주한승아파트) 외 2필지 (경기 양주시 고덕로 108-59)
과거 경매 이력
경매 2025타경70978
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 59.041㎡(17.86평)
- 건물면적
- 84.597㎡(25.59평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장재희
- 청구금액
- 2억 2,000만원
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1,671만 8,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.26 | 9,947만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.30 | 6,962만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.04 | 4,874만원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.09 | 3,411만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.13 | 2,388만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.02.24 | 1,671만 8,000원91.8% | - |
| 매각 16,718,000원 (8.24%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.041㎡(17.86평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 84.597㎡(25.591평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 5,315원 |
| 건물 | 평 | 475만 9,486원 |
- 감정원
- 동신
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2001.10.04
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "도둔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 미개발 나지 등이 혼재하는 회천택지개발사업지구 주변으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨
- 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장재희 | 주거용 2021.9.27~현재까지 | 전입:2021-09-28 확정:2023-11-13 배당:2025-02-05 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.09.28 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.01.20 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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