경기도양주시산북동아파트경기 양주시 산북동 1, 101동 1층 110호 (산북동,양주한승아파트) 외 2필지 (경기 양주시 고덕로 108-59)
과거 경매 이력
경매 2024타경85409
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 59.041㎡(17.86평)
- 건물면적
- 84.597㎡(25.59평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오신균 / 오신균
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 3,885만원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.19 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 138,850,000원 (89.58%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-14 | ||
| 납부 : 2025-05-13 | ||
| 배당기일 : 2025-06-10 | ||
| 배당종결 : 2025-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 163일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.041㎡(17.86평) | 6,200만원 |
| 건물(1) | 84.597㎡(25.591평) | 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 118원 |
| 건물 | 평 | 363만 4,090원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2001.10.04
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "도둔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 미개발 나지 등이 혼재하는 회천택지개발사업지구 주변으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태연 | 주거용 제110호전부 2020.07.27.~현재 | 전입:2020-07-27 확정:2020-04-28 배당:2023-08-17 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1차)2020.04.28, (2차)없음] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.02.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 을(12) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.08.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구12번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 산북동 아파트
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경기도 양주시 산북동
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산북동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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- 1억 6,000만원
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