경기도양주시백석읍다세대주택경기 양주시 백석읍 방성리 81-63, 1동 4층 402호 (리원해피타운) (경기 양주시 백석읍 꿈나무로 6-11)
경매 진행 중
경매 2024타경87368
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 29.988㎡(9.071평)
- 건물면적
- 52.55㎡(15.896평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강효정 / 강효정
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 8,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.02 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.07 | 2,915만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.11 | 8,500만원 | 유찰 |
| 6차2025.07.16 | 5,950만원30% | 유찰 |
| 7차2025.08.20 | 4,165만원51% | 유찰 |
| 8차2025.09.24 | 2,915만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 9차2026.06.10 | 8,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 118일 |
| 매각일 | 2026.06.109차 | 622일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.988㎡(9.071평) | 3,400만원 |
| 건물(1) | 52.55㎡(15.896평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 3,787원 |
| 건물 | 평 | 320만 8,354원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2014.02.21
- 공시가격
- 46,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석우체국" 북서측에 위치하며, 그 일대는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 지적상 다수의 도로에 접하며, 북측으로 그 상태가 양호한 폭12m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박동준 | 주거용 402호 전부 | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-11 배당:2024-05-03 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,097만 7,226원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.12.30 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.09.26 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.10.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 조건으로 매각
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원
백석읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처