경기도양주시덕정동아파트경기 양주시 덕정동 540, 203동 14층1406호 (덕정동,양주서희스타힐스2단지) (경기 양주시 화합로1325번길 22-33)
과거 경매 이력
경매 2024타경88538
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 35.4493㎡(10.723평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 매각가
- 2억 2,050만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.24 | 2억 2,050만원30% | - |
| 매각 220,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.01 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4493㎡(10.723평) | 4,725만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 2억 6,775만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 2,890원 |
| 건물 | 평 | 1,475만 6,944원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.11.01
- 보존등기일
- 2014.06.12
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
- 기본 위생·급배수설비 및 도시가스보일러설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 1406호전부 2021.08.26.~2023.8.25. | 전입:2021-08-26 확정:2021-08-24 배당:2024-12-27 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.17 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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