경기도양주시덕정동연립주택경기 양주시 덕정동 286-21, 1층 103호 (경기 양주시 회정로109번길 7)
경매 진행 중
경매 2024타경91084
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 44.74㎡(13.534평)
- 건물면적
- 71.93㎡(21.759평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은희 / 김은희
- 채권자
- 문영대
- 감정가
- 9,700만원
- 최저가
- 391만 4,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 6,790만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.15 | 4,753만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.19 | 3,327만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.24 | 2,329만원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.28 | 1,630만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.04 | 1,141만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.08 | 798만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.13 | 559만 2,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.17 | 391만 4,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.12 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 254일 |
| 매각일 | 2026.06.1710차 | 569일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.74㎡(13.534평) | 6,790만원 |
| 건물(1) | 71.93㎡(21.759평) | 2,910만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 7,658원 |
| 건물 | 평 | 133만 7,378원 |
- 감정원
- 다원
- 가격시점
- 2024.12.12
- 보존등기일
- 1992.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 7미터 내외 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.25
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문영대 | 주거용 제103호 전부 2022.03.31.~ | 전입:2022-04-04 확정:2022-02-14 배당:2024-05-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 494만 830원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2022.03.31 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2024.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕정동 연립주택
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인근 진행 정보
경기도 양주시 덕정동
경매
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원
덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처