경기도양주시덕정동아파트경기 양주시 덕정동 235, 503동 20층2003호 (덕정동,봉우마을) 외 1필지 (경기 양주시 고암길 354)
과거 경매 이력
경매 2024타경2497
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 35.312㎡(10.682평)
- 건물면적
- 59.47㎡(17.99평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 이상로
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 7,000만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 170,000,000원 (82.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-11 | ||
| 배당기일 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.312㎡(10.682평) | 1억 300만원 |
| 건물(1) | 59.47㎡(17.99평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 6,855원 |
| 건물 | 평 | 572만 5,403원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2000.09.29
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "지하철 1호선 덕정역(서정대학)" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 공공시설, 편의시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철 1호선 덕정역(서정대학)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대상단지의 북측 및 북서측으로 폭 약 20-25 미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스, 개별난방) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상로 | 주거용 전부 2021.07.26.~2023.07.25. | 전입:2021-07-26 확정:2021-05-20 배당:2024-04-25 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구 8번 주택임차권등기 임대차보증금 170,000,000원. 전입일자 2021.07.26. 확정일자 2021.05.20.)// 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구 8번 주택임차권등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2024.11.22 임차인 이OO 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 양주시 덕정동 아파트
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인근 진행 정보
경기도 양주시 덕정동
경매
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덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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데이터 출처