경기도양주시덕정동아파트경기 양주시 덕정동 210-2, 409동 4층 404호 (덕정동,청담마을) (경기 양주시 고암길 305-40)
과거 경매 이력
경매 2024타경87122
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 59.6043㎡(18.03평)
- 건물면적
- 107.9㎡(32.64평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 7,660만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 2억 3,100만원30% | - |
| 매각 276,600,000원 (83.82%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-11-10 | ||
| 배당종결 : 2025-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.6043㎡(18.03평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 107.9㎡(32.64평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 4,605원 |
| 건물 | 평 | 606만 6,176원 |
- 감정원
- 토평
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2001.07.19
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발 덕정1지구로서 중.대규모의 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 다수의 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕정역"이 위치하여 대중교통 사정은 무난함.
- 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본 단지 동측과 남측 및 서측으로 로폭 약 20-25 미터 공도에 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경석 | 주거용 404호전부 2020.01.17~ | 전입:2020-04-02 확정:2020-01-21 배당:2024-04-05 | 보:194,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.06.02 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.27 | 임의경매 |
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원
덕정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
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데이터 출처