경기도양주시덕계동아파트경기 양주시 덕계동 853, 203동 2층204호 (덕계동,범양아파트 2단지) (경기 양주시 평화로 1476-24)
경매 2024타경4189
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 54.6207㎡(16.523평)
- 건물면적
- 84.7524㎡(25.637평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함OO / 함OO
- 채권자
- 박용규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 1억 9,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 1억 9,460만원30% | - |
| 매각 242,880,808원 (87.37%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.6207㎡(16.523평) | 1억 1,120만원 |
| 건물(1) | 84.7524㎡(25.638평) | 1억 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 5,858원 |
| 건물 | 평 | 650만 5,968원 |
- 감정원
- 동신
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2006.05.16
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
- 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수설비 및 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우승준 | 주거용 204호전부 2023.12.15.~2025.12.14. | 전입:2018-12-27 확정:미상 배당:2024-08-21 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.11.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.08 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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