경기도양주시덕계동다세대주택경기 양주시 덕계동 691-1, 3층301호 (덕계동,주건축물제1동) (경기 양주시 평화로1399번길 48-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경79091
의정부지방법원 5계 (031-828-0328)
- 대지권
- 36.258㎡(10.968평)
- 건물면적
- 54.91㎡(16.61평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배상만 / 배상만
- 채권자
- 서유희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 2억 373만 5,000원1.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 9,800만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 6,860만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.24 | 4,802만원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.29 | 3,361만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.03 | 2,353만원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.07 | 1,647만 1,000원91.8% | - |
| 매각 203,735,000원 (101.87%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 316일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.258㎡(10.968평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 54.91㎡(16.61평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 4,807원 |
| 건물 | 평 | 842만 8,657원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 2020.01.21
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서유희 | 주거용 301호 전부 2021.03.24.부터 | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-09 배당:2023-04-27 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 장유희 | 주거용 | 전입:2024-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 신한은행 | 주거용 301호 전부 2021.03.24.부터 | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-09 배당:2024-07-08 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.09.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.08.08 | 압류 |
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