경기도양주시덕계동다세대주택경기 양주시 덕계동 614-29, 1층 101호 (덕계동,원창맨션) (경기 양주시 평화로1489번길 60-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경70445
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- 11.9486㎡(3.614평)
- 건물면적
- 17.2429㎡(5.216평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,600만원
- 매각가
- 2,211만 1,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 1,820만원30% | - |
| 매각 22,500,000원 (86.54%) / 10명 / 미납 | ||
| 3차2025.02.18 | 1,820만원30% | - |
| 매각 22,111,000원 (85.04%) / 입찰 3명 / 김동숙(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 392일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.9486㎡(3.614평) | 1,300만원 |
| 건물(1) | 17.2429㎡(5.216평) | 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 7,994원 |
| 건물 | 평 | 249만 2,331원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2000.06.16
- 공시가격
- 44,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택 등 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호시됨.
- 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.10
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동숙 | 주거용 | 전입:2000-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.10 | 3번김현호지분강제경매개시결정 |
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덕계동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
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- 1억 9,825만원
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