경기도양주시덕계동다세대주택경기 양주시 덕계동 614-21, 4층401호 (덕계동,원창맨션) (경기 양주시 평화로1489번길 60-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경2831
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 30.73㎡(9.296평)
- 건물면적
- 48.22㎡(14.586평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이성엽
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 7,000만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 4,214만원51% | - |
| 매각 70,000,000원 (81.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-04-28 | ||
| 배당종결 : 2025-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.73㎡(9.296평) | 3,440만원 |
| 건물(1) | 48.22㎡(14.587평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 9,427원 |
| 건물 | 평 | 353만 7,396원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.05.20
- 보존등기일
- 2001.06.18
- 공시가격
- 46,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 『덕계초등학교』 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 연립주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 그 상태가 양호한 폭5m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급,배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성엽 | 주거용 401호 전부 2021.10.08.~2023.10.07. | 전입:2021-11-29 확정:2021-10-12 배당:2024-06-10 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2023.07.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 7번 2023.10.16. 등기, 임대차보증금 : 60,000,000원, 주민등록일자 : 2021.11.29.확정일자 : 2021.10.12.)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함.
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