경기도양주시덕계동다세대주택경기 양주시 덕계동 613, 4층 401호 (덕계동,아름다세대) (경기 양주시 평화로1489번길 68-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경85584
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 24.25㎡(7.336평)
- 건물면적
- 53.37㎡(16.144평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신천만 / 신천만
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 3,179만원57.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 3,675만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.06 | 2,572만 5,000원65.7% | - |
| 매각 31,790,000원 (42.39%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.25㎡(7.336평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 53.37㎡(16.144평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 5,670원 |
| 건물 | 평 | 185만 8,276원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2024.09.05
- 공시가격
- 24,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 " 덕계고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 공공시설 및 생활편의시설, 임야 등이 소재하여 주위환경 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통
- 본건 토지는 대체로 세장형의 토지로 인접필지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신광국 | 주거용 | 전입:2021-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신예은 | 주거용 다동401호 2020.11.10.~현재 | 전입:2021-09-23 확정:2021-02-01 배당:2024-10-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이윤주 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.11.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.29 | 임의경매 |
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