경기도양주시덕계동다세대주택경기 양주시 덕계동 533-4, 4층402호 (덕계동,스카이빌) (경기 양주시 평화로1501번길 64)
과거 경매 이력
경매 2024타경84413
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 68.675㎡(20.774평)
- 건물면적
- 49.743㎡(15.047평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 박철희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.23 | 1억 8,100만원 | 변경 |
| -2025.08.06 | 1억 8,100만원 | 변경 |
| 1차2025.11.19 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 1억 2,670만원30% | - |
| 매각 126,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-02-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 344일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.675㎡(20.774평) | 7,240만원 |
| 건물(1) | 49.743㎡(15.047평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 4,241원 |
| 건물 | 평 | 721만 7,386원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2020.06.04
- 공시가격
- 83,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 원거리에 덕계역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 경사지대 내에 대체로 평탄하게 조성된 장방형에 가까운 부정형의 토지로서 다세대주낵의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어지고 있음.
- 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박철희 | 주거용 4층 402호 전부 2021.10.18.~2023.10.17. | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-05 배당:2024-10-23 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.12.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.05 | 압류 |
| 을(2) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 2번 2023.10.25. 등기, 임대차보증금: 130,000,000원, 주민등록일자: 2021.10.18., 확정일자: 2021.10.5.]가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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