경기도양주시남면오피스텔경기 양주시 남면 신산리 285-155, 5층 504호 (동재오피스텔) (경기 양주시 남면 개나리3길 24-2)
경매 2024타경72908(4)
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 20.7271㎡(6.27평)
- 건물면적
- 49.68㎡(15.028평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 코리아신탁(주) / 오정희
- 채권자
- 신정신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 3,087만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 4,410만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 3,087만원65.7% | - |
| 매각 40,400,000원 (44.89%) / 입찰 4명 / 김원일 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 480일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 495일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 20.7271㎡(6.27평) | 2,700만원 |
| 건물(4) | 49.68㎡(15.028평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 2,642원 |
| 건물 | 평 | 419만 2,175원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2013.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 남면 신산리 소재 『남면초등학교』 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임.
- 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 남측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN HAIXIA | 주거용 | 전입:2021-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN QUAN | 주거용 | 전입:2021-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.04.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2014.04.04 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.12.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.02.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶2025.11.03 항고인(채권자) 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 항고장 제출
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원
남면 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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