경기도양주시광적면단독·다가구경기 양주시 광적면 석우리 718-6 (경기 양주시 광적면 가래비13길 16-17)
과거 경매 이력
경매 2023타경86368
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 617.29㎡(186.729평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (주)엠엔에스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,077만 3,320원
- 매각가
- 3억 7,610만원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 7억 5,077만 3,320원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 5억 2,554만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.06 | 3억 6,787만 9,000원51% | - |
| 매각 376,100,000원 (50.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 납부 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-28 | ||
| 배당종결 : 2025-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,077만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 8,388만 6,400원 |
| 건물(1) | 123.06㎡(37.226평) | 9,291만 300원 |
| 건물(1) | 24.57㎡(7.432평) | 1,090만 9,080원 |
| 건물(1) | 178.35㎡(53.951평) | 1억 7,157만 2,700원 |
| 건물(1) | 78.03㎡(23.604평) | 5,774만 2,200원 |
| 건물(1) | 60.95㎡(18.437평) | 4,510만 3,000원 |
| 건물(1) | 39.37㎡(11.909평) | 2,913만 3,800원 |
| 건물(1) | 94.96㎡(28.725평) | 5,735만 5,840원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 216만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 250만 345원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2010.10.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 노폭 약8-10미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)에이치에스건설 | 사무실 1층 북측 30㎡ 2018. 4. 2. ~ 2028. 5. 3. | 사업:2018-04-20 확정:2023-02-21 배당:2024-02-20 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 사:2023-02-21] | |
| 맹경섭 | 주거용 101호(25㎡) 2014.06.16.부터 현재까지 | 전입:2014-06-16 확정:2014-06-16 배당:2023-12-27 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성규 | 주거용 | 전입:2021-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박정화 | 주거용 | 전입:2023-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이병주 | 주거용 501호 2019.2.21.~2024.02.현재까지 | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-21 배당:2024-02-29 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이우천 | 주거용 103호 2011. 11. 1. ~ 2024. 2.현재까지 | 전입:2011-10-28 확정:2011-10-31 배당:2024-02-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임재우 | 주거용 307호 (약27㎡) 2020.04.01.부터 2022.04.01.까지 | 전입:2020-04-01 확정:2020-04-01 배당:2020-04-01 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정진혁 | 주거용 | 전입:2023-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.10.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.07.01 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.02 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.01.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.14 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
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