경기도양주시광적면상가주택경기 양주시 광적면 석우리 718-6 (경기 양주시 광적면 가래비13길 16-17)
경매 2023타경70349
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 617.29㎡(186.729평)
- 개시결정
- 2023.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,381만 9,220원
- 최저가
- 3억 4,977만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.26 | 7억 1,381만 9,220원 | 유찰 |
| 2차2023.11.30 | 4억 9,967만 3,000원30% | 유찰 |
| -2024.01.11 | 3억 4,977만 1,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.10.26 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,381만 9,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 8,746만 4,800원 |
| 건물(1) | 123.06㎡(37.226평) | 9,069만 5,220원 |
| 건물(1) | 24.57㎡(7.432평) | 1,120만 3,920원 |
| 건물(1) | 178.35㎡(53.951평) | 1억 4,232만 3,300원 |
| 건물(1) | 78.03㎡(23.604평) | 5,633만 7,660원 |
| 건물(1) | 60.95㎡(18.437평) | 4,400만 5,900원 |
| 건물(1) | 39.37㎡(11.909평) | 2,842만 5,140원 |
| 건물(1) | 94.96㎡(28.725평) | 5,156만 3,280원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 228만 3,279원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2023.01.25
- 보존등기일
- 2010.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "광석사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 전, 임야, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량이용이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 8m-10m 너비의 포장도로와 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.01
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 105호외1개소 2018.04.02.-2028.05.03. | 사업:2018-04-20 확정:2023-02-21 배당:2023-02-08 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2019-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 맹OO | 주거용 미상 | 전입:2014-06-16 확정:미상 배당:2023-10-23 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2021-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 4층 전부 2019.02.21-2025.02.20. | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-21 배당:2023-03-30 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 103호 2011.11.01부터 현재까지 | 전입:2011-10-28 확정:2011-10-31 배당:2023-03-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 3층 307호(약27㎡) 2020.04.01-현재 | 전입:2020-04-01 확정:2020-04-01 배당:2023-02-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 105호,106호 미상 | 전입:2022-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.10.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2011.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.07.01 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.02 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.01.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.12 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.14 | 임의경매 |
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