경기도양주시광적면다세대주택경기 양주시 광적면 가납리 721-20, 가동 2층201호 (경기 양주시 광적면 가래비4길 12)
경매 진행 중
경매 2023타경7037(1)
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 41.4㎡(12.523평)
- 건물면적
- 49.62㎡(15.01평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정재순 / 한지원
- 채권자
- 케이씨엠2406유동화전문 유한회사(변경전:신곡새마을금고)
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 최저가
- 8,918만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 1억 2,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.11 | 8,918만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 811일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 825일 |
| 매각일 | 2026.06.113차 | 895일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 41.4㎡(12.523평) | 5,460만원 |
| 건물(4) | 49.62㎡(15.01평) | 1억 2,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 8,841원 |
| 건물 | 평 | 848만 7,675원 |
- 감정원
- 중산
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2020.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함
- 기호 1 토지(가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 기호 2 토지(가납리 721-36) 및 기호 3토지(석우리 67-11)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1-3 공히 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 엘리베이터설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.25
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 14억 4,573만 670원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.26 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2020.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.12.29 | 임의경매 |
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광적면 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
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데이터 출처