경기도안성시공도읍아파트경기 안성시 공도읍 진사리 644, 108동 5층501호 (쌍용스윗닷홈) (경기 안성시 공도읍 진건중길 15-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경42735(1)
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- 54.5699㎡(16.507평)
- 건물면적
- 84.8901㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서성일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 1억 8,551만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 1억 2,985만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.08 | 9,089만 5,000원65.7% | - |
| 매각 130,000,000원 (49.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-15 | ||
| 5차2025.10.27 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 6차2025.12.01 | 1억 8,550만원30% | - |
| 매각 185,510,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 110일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.5699㎡(16.507평) | 1억 5,900만원 |
| 건물(1) | 84.8901㎡(25.679평) | 1억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 3,694원 |
| 건물 | 평 | 412만 7,887원 |
- 감정원
- 민
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2005.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 도서관 등이 소재하는 아파트지대로 주변환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 부정형의 등고평탄한 토지로 아파트건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨
- 위생급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비. 소화전, 지하주차장 등 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서성일 | 주거용 108동501호전부 2021. 6.9.(점유개시일자) | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-28 배당:2023-09-13 | 보:250,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 중소기업은행(임차인 서성일) | 주거용 전부 2021.06.09.~2023.06.08. | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-28 배당:2024-06-03 | 보:250,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.10.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구7번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.06.09. 확정일자 2021.05.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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