경기도안성시공도읍아파트경기 안성시 공도읍 진사리 20-14, 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트) (경기 안성시 공도읍 진사길 27)
경매 2024타경57065(2)
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- 29.897㎡(9.044평)
- 건물면적
- 53.13㎡(16.072평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 조성훈
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 최저가
- 6,419만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 9,170만원30% | 유찰 |
| -2026.05.12 | 6,419만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 411일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 425일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 502일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 29.897㎡(9.044평) | 9,170만원 |
| 건물(2) | 53.13㎡(16.072평) | 3,930만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 7,197원 |
| 건물 | 평 | 244만 5,246원 |
- 감정원
- 목현
- 가격시점
- 2025.01.09
- 공시가격
- 73,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.26
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성훈 | 주거용 전부 2022.03.22.-2024.03.21. | 전입:2022-03-22 확정:2022-02-03 배당:2025-01-21 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주식회사우리은행 | 주거용 전부 2022.03.22.-현재 | 전입:2022-03-22 확정:2022-02-03 배당:2025-03-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.07.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(8) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2022.03.22. 확정일자 2022.02.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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