경기도안성시공도읍아파트경기 안성시 공도읍 승두리 889, 101동 23층2303호 (공도우방아이유쉘) (경기 안성시 공도읍 공도로 116-26)
경매 2025타경40699
평택지원 5계 (031-650-3154)
- 대지권
- 50.8865㎡(15.393평)
- 건물면적
- 78.0415㎡(23.607평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 윤석열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 최저가
- 2억 3,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| -2026.01.20 | 2억 3,800만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 111일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.8865㎡(15.393평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 78.0415㎡(23.608평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 2,615원 |
| 건물 | 평 | 864만 1,139원 |
- 감정원
- 청암
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2020.09.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "공도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤석열 | 주거용 일부(23층 중2303호78.0415㎡) 2020.09.12.~2024.08.16. | 전입:2020-09-24 확정:2020-09-11 배당:2025-01-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기 (임차보증금 200,000,000원, 주민등록일자 2020.09.24., 확정일자 2020.09.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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- 1억 4,278만원
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