경기도안성시공도읍다세대주택경기 안성시 공도읍 승두리 86-6, 2동 2층202호 (대연하늘채) (경기 안성시 공도읍 승두3길 29-10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경52763
평택지원 7계 (031-650-3048)
- 대지권
- 43.61㎡(13.192평)
- 건물면적
- 68.07㎡(20.591평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황민욱 / 황민욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 1억 339만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.09 | 1억 339만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 480일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 536일 |
| 매각일 | 2026.06.093차 | 620일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.61㎡(13.192평) | 1억 550만원 |
| 건물(1) | 68.07㎡(20.591평) | 1억 550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 241만 9,170원 |
| 건물 | 평 | 512만 3,598원 |
- 감정원
- 씨티
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2018.10.24
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 대연하늘채(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근 일대는 다세대주택, 농경지, 단독주택, 신축중인 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분 정도 거리 에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함.
- 제형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.14
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은주 | 주거용 2동 202호 2021.07.23. | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-17 배당:2023-07-25 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.7.23.~2023.7.23. | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-17 배당:2024-12-27 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.09.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.27 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.07.23. 확정일자 2021.06.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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