경기도안성시공도읍다세대주택경기 안성시 공도읍 마정리 112-19, 1동 5층502호 (산에들에) (경기 안성시 공도읍 산책길 33)
경매 진행 중
경매 2024타경56130
평택지원 3계 (031-650-3167)
- 대지권
- 71.493㎡(21.627평)
- 건물면적
- 55.711㎡(16.853평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미정 / 김미정
- 채권자
- 김유진
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 최저가
- 1,292만 9,620원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 5,385만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.23 | 3,769만 5,700원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.30 | 2,638만 6,990원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.11 | 1,847만 890원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.22 | 1,292만 9,620원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 258일 |
| 매각일 | 2026.06.228차 | 559일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.493㎡(21.627평) | 6,280만원 |
| 건물(1) | 55.711㎡(16.853평) | 9,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 8,408원 |
| 건물 | 평 | 558만 9,509원 |
- 감정원
- 하일
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2016.09.26
- 공시가격
- 92,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
- 세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북동측에서 소로3류의 포장도로와 접합.
- 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유진 | 주거용 전부 2021.11.19.부터현재까지 | 전입:2021-11-19 확정:2021-10-20 배당:2024-12-05 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.25 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.09.01 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 8.등기) 있음(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2021. 11. 19. 확정일자 2021. 10. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,000만원
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