경기도안산시 단원구초지동아파트경기 안산시 단원구 초지동 803, 107동 12층1201호 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지) (경기 안산시 단원구 화랑로 170)
과거 경매 이력
경매 2023타경55678
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 43.1697㎡(13.059평)
- 건물면적
- 84.5027㎡(25.562평)
- 개시결정
- 2023.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송병혁 / 송병혁
- 채권자
- 예가람저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억원
- 매각가
- 7억 5,120만원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.02.08 | 8억원 | 변경 |
| 1차2024.08.29 | 8억원 | 유찰 |
| 2차2024.10.10 | 5억 6,000만원30% | - |
| 매각 1,011,000,000원 (126.38%) / 13명 / 미납 | ||
| 3차2024.12.19 | 5억 6,000만원30% | - |
| 매각 751,200,000원 (93.9%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 450,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.27 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.09 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.02.08 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.1697㎡(13.059평) | 2억 4,000만원 |
| 건물(1) | 84.5027㎡(25.562평) | 5억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 9,455원 |
| 건물 | 평 | 2,190만 7,519원 |
- 감정원
- 우진
- 가격시점
- 2023.05.27
- 보존등기일
- 2020.04.28
- 공시가격
- 501,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 초지동 "초지역(4호선,수인분당선,서해선)"동북측도로 건너편의 중앙대로변에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지,근린생활시설,화랑공원,어린이공원,단원구청 등이 소재함.
- 제반교통여건은 양호한 편임.
- 부정형의 아파트단지부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.
- 단지 사면이 광로, 대로, 중로 등과 접하며 도로상태는 양호한 편임.
- 급,배수,위생설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(현대20인승),난방설비(지역난방) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.28
- 배당요구종기일
- 2023.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이에셋대부 | 주거용 전부 2021.05.04. ~ 2023.05.04. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 송관규 | 주거용 1201호 미상 | 전입:2022-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우종숙 | 주거용 1201호 미상 | 전입:2023-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.04.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.05.04 | 전세권설정 |
| 을(19-1) | 2021.05.21 | 19번근저당권부채권질권설정 |
| 을(21) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.23 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.08.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대지권의 목적인 토지에 을구 1번 사용재결에 의한 구분지상권설정등기(등기일 2020.04.28.) 있음.
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