경기도안산시 단원구초지동아파트경기 안산시 단원구 초지동 731, 114동 7층701호 (초지동,호수마을) (경기 안산시 단원구 광덕1로 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경56470
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 87.4752㎡(26.461평)
- 건물면적
- 142.78㎡(43.191평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OOOOO
- 채권자
- 중소기업은행 외1
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 6억 4,800만원
- 매각가
- 5억 1,800만원20.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 6억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 4억 5,360만원30% | - |
| 매각 534,720,000원 (82.52%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 531,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.04.23 | 4억 5,360만원30% | - |
| 매각 518,000,000원 (79.94%) / 000 | ||
| ( 2위금액 511,000,090원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 579일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 610일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.4752㎡(26.461평) | 2억 5,920만원 |
| 건물(1) | 142.78㎡(43.191평) | 3억 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 3,126원 |
| 건물 | 평 | 900만 1,875원 |
- 감정원
- 신후
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2001.01.31
- 공시가격
- 394,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어있으며 지역난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2016.09.09 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.07.11 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.12.04 | 가압류 |
| 갑(23) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.04.17 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2024.07.01 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2025.07.16 | 압류 |
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