경기도안산시 단원구고잔동사무소경기 안산시 단원구 고잔동 681-3, 4층407호 (고잔동,신원프라자) (경기 안산시 단원구 광덕4로 102)
과거 경매 이력
경매 2022타경58403
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 21.0325㎡(6.362평)
- 건물면적
- 59.45㎡(17.984평)
- 개시결정
- 2022.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김피라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 9,450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.17 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 9,450만원30% | - |
| 매각 94,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-06 | ||
| 배당기일 : 2023-09-06 | ||
| 배당종결 : 2023-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.30 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.05.17 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.0325㎡(6.362평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 59.45㎡(17.984평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 5,591원 |
| 건물 | 평 | 525만 4,671원 |
- 감정원
- 이의규
- 가격시점
- 2022.08.30
- 보존등기일
- 2003.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 4호선 "고잔역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
- 대체로 정방형 토지로서 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 광대로, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.17
- 배당요구종기일
- 2022.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김피라 | 주거용 407호 전부 2017. 6. 29.~2019. 6. 29. | 전입:2019-04-15 확정:2017-06-12 배당:2022-11-08 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 경매신청인 [개명전김말례] |
| 박희홍 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최이준 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2006.03.24 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2019.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2020.06.17 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.08.25 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2022.11.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 29번 임차권등기(2019.7.15.등기) 있음(임대차보증금 1억2천만원, 전입일 2019.4.15. 확정일자 2017.6.12). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안산시 단원구 고잔동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 안산시 단원구 고잔동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고잔동 전세 리스크 지수
중간
- 사무소 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,415만원
데이터 출처