경기도안산시 단원구고잔동사무소경기 안산시 단원구 고잔동 681-3, 5층503호 (고잔동,신원프라자) (경기 안산시 단원구 광덕4로 102)
과거 경매 이력
경매 2022타경57899
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 15.3737㎡(4.651평)
- 건물면적
- 43.455㎡(13.145평)
- 개시결정
- 2022.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영순 / 박영순
- 채권자
- 나창근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 300만원97.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.25 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.13 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 6,909만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.05 | 4,836만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.09 | 3,385만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.14 | 2,369만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.25 | 1,658만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.03.07 | 1,161만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.18 | 812만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.05.30 | 569만원96% | 유찰 |
| 11차2024.07.11 | 398만 3,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.08.22 | 278만 8,000원98% | 유찰 |
| 13차2024.09.26 | 195만 2,000원98.6% | - |
| 매각 3,000,000원 (2.13%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,313,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-13 | ||
| 납부 : 2024-10-21 | ||
| 배당기일 : 2024-11-26 | ||
| 배당종결 : 2024-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.26 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.05.25 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.3737㎡(4.651평) | 4,230만원 |
| 건물(1) | 43.455㎡(13.145평) | 9,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 1,452원 |
| 건물 | 평 | 750만 8,558원 |
- 감정원
- 신현
- 가격시점
- 2022.08.16
- 보존등기일
- 2003.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 지하철 4호선 및 수인분당선 "고잔역" 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 상업·업무용 부동산, 상가주택, 아파트단지 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 4호선ㆍ수인분당선 "고잔역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로는 대로(광덕4로)와 접하고 남측으로는 중로(다리간로)와 접하며, 동측으로는노폭 약 15미터 보행자 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 배당요구종기일
- 2022.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나창근 | 주거용 5층 503호 전부 2015.06.22.~2022.10.12. | 전입:2015-05-29 확정:2015-05-01 배당:2022-10-12 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보:금110,000,000원 (2017년5월10일 금10,000,000원 증액), 확:(1)2015년5월1일(금100,000,000원) (2)2017년5월10일(증액된 금10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2006.03.24 | 소유권이전 |
| 을(31) | 2020.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2022.08.09 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2023.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음-임대차보증금 110,000,000원(2017.05.10. 10,000,000원 증액), 확정일자 2015.05.01.(2017.05.10. 증액된 10,000,000원), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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