경기도안산시 단원구고잔동사무소경기 안산시 단원구 고잔동 681-3, 4층415호 (고잔동,신원프라자) (경기 안산시 단원구 광덕4로 102)
과거 경매 이력
경매 2022타경55794
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 21.0325㎡(6.362평)
- 건물면적
- 59.45㎡(17.984평)
- 개시결정
- 2022.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영순의 특별대리인 변호사 이원희 / 박영순의 특별대리인 변호사 이원희
- 채권자
- 김상식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 440만원96.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.17 | 6,468만원51% | 유찰 |
| 4차2023.09.21 | 4,527만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.02 | 3,169만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.07 | 2,218만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.18 | 1,553만원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.02.29 | 1,087만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.11 | 761만원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.05.23 | 532만 7,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.07.04 | 372만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.08.08 | 261만원98% | 유찰 |
| 13차2024.09.19 | 182만 7,000원98.6% | - |
| 매각 4,400,000원 (3.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,953,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-21 | ||
| 납부 : 2024-08-21 | ||
| 배당기일 : 2024-11-26 | ||
| 배당종결 : 2024-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.05 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.0325㎡(6.362평) | 4,224만원 |
| 건물(1) | 59.45㎡(17.984평) | 8,976만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 8,320원 |
| 건물 | 평 | 499만 1,103원 |
- 감정원
- 호행
- 가격시점
- 2022.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산진흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철 4호선 및 수인분당선 "고잔역")이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호시 됨.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 약 14미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상식 | 주거용 415호 전부 2017.12.20.~ | 전입:2017-12-18 확정:2017-12-04 배당:2022-06-13 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김시준 | 주거용 415호 미상 | 전입:2021-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.03.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021.12.31. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 2017.12.18.전입, 2017.12.04. 확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶신청채권자 2024.08.21.자 매수신청서 제출함(매수신청금액 4,400,000원)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안산시 단원구 고잔동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
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경기도 안산시 단원구 고잔동
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