경기도안산시 단원구고잔동아파트경기 안산시 단원구 고잔동 671, 805동 3층306호 (고잔동,중앙주공아파트) (경기 안산시 단원구 당곡2로 29)
과거 경매 이력
경매 2025타경51472
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 48.025㎡(14.527평)
- 건물면적
- 61.52㎡(18.61평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- 2억 661만 9,264원
- 감정가
- 3억 900만원
- 매각가
- 2억 7,899만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 2억 1,630만원30% | - |
| 매각 278,990,000원 (90.29%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 257,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.02 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.025㎡(14.528평) | 2억 1,630만원 |
| 건물(1) | 61.52㎡(18.61평) | 9,270만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 450만 3,904원 |
| 건물 | 평 | 498만 1,193원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.06.13
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '덕성초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
- 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동,남서,북서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약15이터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양현석 | 주거용 전유부분 전부 미상 | 전입:2024-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 661만 9,264원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.17 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.06.10 | 임의경매 |
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