경기도안산시 단원구고잔동다세대주택경기 안산시 단원구 고잔동 623-4, 5층502호 (경기 안산시 단원구 황금길 9-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경67098
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 29.378㎡(8.887평)
- 건물면적
- 54.81㎡(16.58평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 4,599만원30.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| -2025.08.13 | 1억 4,700만원30% | 변경 |
| 2차2025.09.17 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 4차2025.12.10 | 1억 290만원51% | - |
| 매각 145,990,000원 (69.52%) / 000 | ||
| ( 2위금액 136,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.378㎡(8.887평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 54.81㎡(16.58평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 285만 9,282원 |
| 건물 | 평 | 759만 9,517원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2019.07.17
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "황금공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 인근필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(양도인:최종열) | 주거용 502호전부 2021.05.07.~2023.05.07. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-06 배당:2024-12-16 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 최종열 | 주거용 전유부분 전부 2021.05.07.점유개시 | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-06 배당:2023-05-19 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.11.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.01.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.09.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.8.11. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
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