경기도안산시 단원구고잔동연립주택경기 안산시 단원구 고잔동 603, 나동 1층103호 (경기 안산시 단원구 단원로 65)
과거 경매 이력
경매 2025타경50592
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 50.61㎡(15.309평)
- 건물면적
- 43.92㎡(13.286평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 종로3,4가새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 9,592만 8,000원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 5,820만원30% | - |
| 매각 195,928,000원 (86.69%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 165,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-12 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 240일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.61㎡(15.31평) | 1억 8,080만원 |
| 건물(1) | 43.92㎡(13.286평) | 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 2,417원 |
| 건물 | 평 | 340만 2,077원 |
- 감정원
- 세정
- 가격시점
- 2025.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "단원고등학교" 동측 인근에 위치하는 신유연립( 통칭 신유빌라5차) 제나동 제1층 제103호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 사다리형의 평지로 건부지(연립주택)로 이용 중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민경구 | 주거용 나동103호전부 2015.08.13.~2023.08.12.까지 | 전입:2015-08-17 확정:2015-07-14 배당:2025-02-04 | 보:94,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.08.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2012.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.01.13 | 임의경매 |
| 을(10) | 2025.04.21 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 안산시 단원구 고잔동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 안산시 단원구 고잔동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고잔동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,415만원
데이터 출처