경기도안산시 단원구고잔동오피스텔경기 안산시 단원구 고잔동 526-3, 24층2407호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) (경기 안산시 단원구 중앙대로 831)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경59175
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- 4.5797㎡(1.385평)
- 건물면적
- 23.2223㎡(7.025평)
- 개시결정
- 2023.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 매각가
- 1억 313만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.18 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.30 | 8,330만원30% | - |
| 매각 103,130,000원 (86.66%) / 입찰 15명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 96,772,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-06 | ||
| 배당종결 : 2024-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.31 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.11 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.04.18 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5797㎡(1.385평) | 3,570만원 |
| 건물(1) | 23.2223㎡(7.025평) | 8,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 779만 5,270원 |
| 건물 | 평 | 1,185만 7,651원 |
- 감정원
- 제이에이치
- 가격시점
- 2023.07.31
- 보존등기일
- 2018.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 공공청사, 예식장, 병원 등이 소재한 중심상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 "고잔역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 지적상 폭 약 70미터 내외의 도로에 접하며, 본건 북동측으로 차량 진입 가능한 폭 약 6미터의 막다른 도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.01
- 배당요구종기일
- 2023.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고아라 | 주거용 2407호 전부 2020.02.28.~ 2022.02.28. | 전입:2020-03-03 확정:2020-02-04 배당:2022-03-28 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (양도인 고아라) | 주거용 2407호 전부 2020.02.28.~ 2022.02.28. | 전입:2020-03-03 확정:2020-02-04 배당:2023-10-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.3.5.자 체납관리비관련 서류 참고
- ▶ 2024.4.4.자로 주택임차권자의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출
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