경기도시흥시정왕동다세대주택경기 시흥시 정왕동 2743-5, 2층202호 (경기 시흥시 시화호수전원2길 1-15)
과거 경매 이력
경매 2023타경3851(2)
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 18.68㎡(5.651평)
- 건물면적
- 20.56㎡(6.219평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채무자 양원모의 파산관재인 변호사 정양원 / 채무자 양원모의 파산관재인 변호사 정양원
- 채권자
- 농협자산관리회사(양도인: 구룡농협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 4,222만 2,200원55.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 6,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 4,606만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.18 | 3,224만 2,000원65.7% | - |
| 매각 42,222,200원 (44.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 32,342,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-02 | ||
| 납부 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.18 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 616일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.68㎡(5.651평) | 3,760만원 |
| 건물(2) | 20.56㎡(6.219평) | 5,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 201만 2,848원 |
| 건물 | 평 | 906만 8,982원 |
- 감정원
- 부림
- 가격시점
- 2023.08.11
- 보존등기일
- 2018.08.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 도시형생활주택(원룸형), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 중로3류에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수배 | 주거용 202호 2022. 4. 10.부터 2024. 4. 9.까지 | 전입:2022-04-11 확정:2022-04-11 배당:2023-09-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.12.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.03 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.02.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.28 | 가압류 |
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