경기도시흥시정왕동오피스텔경기 시흥시 정왕동 2697, 7층732호 (정왕동,시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동) (경기 시흥시 거북섬공원로 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경6123
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 7.7835㎡(2.354평)
- 건물면적
- 20.6798㎡(6.256평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 9,926만 7,130원
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 6,400만 600원56.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 1억 360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.29 | 7,252만원51% | 유찰 |
| -2025.12.10 | 5,076만 4,000원65.7% | 변경 |
| -2026.03.04 | 5,076만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.05.27 | 5,076만 4,000원65.7% | - |
| 매각 64,000,600원 (43.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 58,060,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7835㎡(2.355평) | 5,920만원 |
| 건물(1) | 20.6798㎡(6.256평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 760만 5,833원 |
| 건물 | 평 | 1,419만 4,373원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2023.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 및 생활편익시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됨.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 30m 내외, 남동측으로 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,926만 7,130원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.02.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.09 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 정왕동 오피스텔
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경기도 시흥시 정왕동
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원
정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처