경기도시흥시정왕동오피스텔경기 시흥시 정왕동 2638, 6층621호 (정왕동,거북섬더웰에이동) (경기 시흥시 엠티브이북로 51-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경375
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- 6.2921㎡(1.903평)
- 건물면적
- 19.2634㎡(5.827평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박행덕 / 박행덕
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 4,850만원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 3,822만원51% | - |
| 매각 48,500,000원 (62.18%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 47,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.22 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.2921㎡(1.903평) | 2,340만원 |
| 건물(1) | 19.2634㎡(5.827평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 8,949원 |
| 건물 | 평 | 937만 173원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2023.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 공장, 유통단지, 나지 등이 혼재하는 개발지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
- 2필 일단의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 주위로 중로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정연우 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
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