경기도시흥시정왕동오피스텔경기 시흥시 정왕동 2638, 13층1332호 (정왕동,거북섬더웰에이동) 외 1필지 (경기 시흥시 엠티브이북로 51-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경6208
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 6.2921㎡(1.903평)
- 건물면적
- 19.2634㎡(5.827평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 9,891만 1,037원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 6,600만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 3,773만원65.7% | - |
| 매각 66,000,000원 (60%) / 입찰 4명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 60,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 359일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.2921㎡(1.903평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 19.2634㎡(5.827평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 524만 4,672원 |
| 건물 | 평 | 1,321만 4,347원 |
- 감정원
- 다우
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2023.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 " 한국공학대학교" 서측 인근에 위치하며, 부근에는 중.소규모의 공장지대, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 이용이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 인근 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 오피스텔,근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 남동측 노폭 약 26미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 16미터의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 실내주차장, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2024.07.31.~2025.07.31. | 전입:2024-07-31 확정:2024-07-31 배당:2025-01-17 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,891만 1,037원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경기도 시흥시 정왕동 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처