경기도시흥시정왕동다세대주택경기 시흥시 정왕동 2256-3, 2층202호 (정왕동,봉우팰리스1동) (경기 시흥시 봉우순환로 25-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경63676
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 32.48㎡(9.825평)
- 건물면적
- 47.78㎡(14.453평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 2,232만 4,000원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.06 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 1억 4,840만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.24 | 1억 388만원51% | 유찰 |
| -2025.06.05 | 7,271만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.05 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 5차2025.07.10 | 1억 4,840만원30% | 유찰 |
| 6차2025.08.28 | 1억 388만원51% | - |
| 매각 122,324,000원 (57.7%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 289일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.48㎡(9.825평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 47.78㎡(14.453평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 837원 |
| 건물 | 평 | 880만 941원 |
- 감정원
- 신화
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2020.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 주택까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유부분 전부 2020.12.01. ~2022.11.30. | 전입:2020-11-09 확정:2020-11-09 배당:2023-01-31 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.31 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 1번의 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기가 있으나, 2025.05.15.자로 신청채권자 겸 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사는 위 임대차에 대한 대항력은 포기하여 배당금으로 임차보증금반환 채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환 채권을 포기하며 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고, 임차보증금에 관한 우선변제권만 주장한다는 확약서가 제출되었는바, 이에 의하여 위 임차권등기는 매각으로 소멸함.
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