경기도시흥시정왕동다세대주택경기 시흥시 정왕동 1984-5, 비동 3층303호 외 1필지 (경기 시흥시 옥터로 16)
경매 2024타경53976
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 29.327㎡(8.871평)
- 건물면적
- 43.4074㎡(13.131평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 분반한(BUI VAN HANH) / 분반한(BUI VAN HANH)
- 채권자
- 부 티 럼(VU THI LAM)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 7,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 7,350만원30% | - |
| 매각 82,600,000원 (78.67%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.327㎡(8.871평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 43.4074㎡(13.131평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 159원 |
| 건물 | 평 | 399만 8,172원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2012.11.23
- 공시가격
- 68,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NGUYEN HAM LOC | 주거용 303호 | 전입:2021-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NGUYEN HAM MINH ANH | 주거용 303호 | 전입:2022-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NGUYEN THI HA PHUONG | 주거용 303호 | 전입:2022-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NGUYEN THI HIEN | 주거용 303호 | 전입:2022-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.12.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.12.22 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.12 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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원
정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처