경기도시흥시정왕동다세대주택경기 시흥시 정왕동 1981-12, 4층402호 (정왕동,신세계홈타운) (경기 시흥시 오이도중앙로5번길 4-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경5663
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 29.13㎡(8.812평)
- 건물면적
- 59.09㎡(17.875평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종관 / 이종관
- 채권자
- 한국주택금융공사 위 업무수탁기관 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 7,999만 9,990원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 7,140만원30% | - |
| 매각 79,999,990원 (78.43%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 75,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-01-07 | ||
| 배당종결 : 2026-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.13㎡(8.812평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 59.09㎡(17.875평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 927원 |
| 건물 | 평 | 228만 2,517원 |
- 감정원
- 지니
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2002.05.31
- 공시가격
- 60,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인근 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정미 | 주거용 402호 전부 2016.04.15.~현재 | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-25 배당:2025-01-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2016.04.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2021.04.15 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.12.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 시흥시 정왕동 다세대주택
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경기도 시흥시 정왕동
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정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처