경기도시흥시정왕동아파트경기 시흥시 정왕동 1877-1, 112동 5층505호 (정왕동,문영센스빌아파트) (경기 시흥시 함송로 35)
경매 2023타경61222
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 64.6㎡(19.541평)
- 건물면적
- 59.937㎡(18.131평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠메이드대부 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 최저가
- 1억 9,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| -2024.04.11 | 1억 9,040만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.6㎡(19.542평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 59.937㎡(18.131평) | 1억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 5,263원 |
| 건물 | 평 | 750만 965원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.09.11
- 보존등기일
- 2002.06.29
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "함현중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 4호선 및 수인분당선 "오이도역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 장방형토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 광대로, 북서측 및 남동측으로 중로와 접함.
- 위생시설, 급배수시설 및 도시가스 개별난방 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한채화 | 주거용 505호 전부 2022.10.11.~ 2024.10.10. | 전입:2022-10-11 확정:2022-09-15 배당:2023-11-01 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.04.13 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 강제경매 |
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정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처