경기도시흥시정왕동아파트경기 시흥시 정왕동 1872-4, 303동 2층203호 (정왕동,영남아파트) (경기 시흥시 역전로 353)
과거 경매 이력
경매 2024타경2466
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 61.5811㎡(18.628평)
- 건물면적
- 59.983㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김주석 / 김주석
- 채권자
- 탁기환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 2억 1,000만원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.19 | 1억 5,680만원30% | - |
| 매각 210,000,000원 (93.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-06 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.21 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.5811㎡(18.628평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 59.983㎡(18.145평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 2,488원 |
| 건물 | 평 | 493만 7,999원 |
- 감정원
- 이영섭
- 가격시점
- 2024.06.19
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정왕역,(수인분당선, 4호선))이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
- 부정형 평지로서, 현황 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중 임.
- 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난반설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 탁기환 | 주거용 전유부분 전부 2021.06.01. ~ | 전입:2021-06-01 확정:2021-06-01 배당:2023-07-11 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 주택임차권 등기(2023.07.11. 등기) 있음(임차보증금은 210,000,000원이고,전입일 및 확정일자 부여일은 2021.06.01.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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