경기도시흥시정왕동아파트경기 시흥시 정왕동 1865, 107동 3층304호 (정왕동,한일아파트) (경기 시흥시 정왕대로53번길 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경69575
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- 83.5247㎡(25.266평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성인숙 / 성인숙
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,700만원
- 매각가
- 2억 9,200만원18.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 3억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 2억 4,990만원30% | - |
| 매각 292,000,000원 (81.79%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 291,031,319원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 125일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.5247㎡(25.266평) | 1억 7,850만원 |
| 건물(1) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 7,092원 |
| 건물 | 평 | 696만 1,778원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2024.11.18
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태현 | 주거용 전유부분전부 2022.08.08. ~ | 전입:2022-08-08 확정:2022-08-12 배당:2024-12-10 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.06.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.05 | 임의경매 |
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