경기도시흥시정왕동아파트경기 시흥시 정왕동 1790, 607동 10층1004호 (정왕동,영남아파트) (경기 시흥시 중심상가로 224)
과거 경매 이력
경매 2024타경57428
안산지원 2계 (031-481-1194)
- 대지권
- 69.9779㎡(21.168평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서희원 / 서희원
- 채권자
- 에이치에프더블유삼사유동화전문
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 6,260만 600원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 262,600,600원 (87.53%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 262,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 336일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.9779㎡(21.168평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 3,534원 |
| 건물 | 평 | 826만 5,829원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.05.08
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2017.01.17 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2017.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.05.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경기도 시흥시 정왕동 아파트
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정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처