경기도시흥시정왕동아파트경기 시흥시 정왕동 1785-1, 104동 5층503호 (정왕동,건영아파트) (경기 시흥시 중심상가로 285)
과거 경매 이력
경매 2024타경3209
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 54.201㎡(16.396평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 우리은행(한국주택금융공사의 업무수탁기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 9,500만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 1억 8,800만원 | - |
| 매각 195,000,000원 (103.72%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 193,340,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.201㎡(16.396평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 1,142원 |
| 건물 | 평 | 414만 3,936원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.07.15
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕초등학교" 동측 인근에 위치하는 "건영아파트" 제104동 제5층 제503호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측(정왕대로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택,생활편익시설(건영아파트)건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통화여 외곽 공도와 접함.
- 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 화재경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.13 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2014.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2021.04.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.06.23 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.05.26 | 가압류 |
| 갑(18) | 2022.12.21 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.07.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 시흥시 정왕동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 시흥시 정왕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
정왕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 127건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,794만원
데이터 출처